На рынке аренды квартир

На рынке аренды квартир наибольшую часть предложения составляют квартиры эконом-класса, на них приходится более 65% от всего объема рынка. Несмотря на это, спрос на такое жилье опережает предложение в среднем в 4 раза. Меняется и структура спроса на квартиры в аренду — на первый план выходит общая транспортная доступность, а не только удаленность от станции метро, при этом квартиросъемщики в первую очередь ориентируются на стоимость аренды. Стоит отметить, что наиболее популярные районы в Москве для аренды квартиры в сегменте «эконом» — Юго-Восточный и Восточный округа. Высоким спросом также характеризуются квартиры в ценовом диапазоне от 800 до 1100$, в данном сегменте спрос также выше предложения. Как отмечают эксперты, за последние несколько лет на рынке аренды квартир увеличилось количество предложений «бизнес-класса» (по цене от 800$ в месяц). Обычно это инвестиционные квартиры, приобретенные с целью вложения денежных средств, а не для постоянного проживания. Однако, несмотря на то, что арендные ставки постоянно повышаются, они пока несопоставимы со стоимостью самой квартиры: за счет аренды ее приобретение окупается слишком долго, чтобы эту операцию можно было считать финансово привлекательной. Стоит отметить новую тенденцию на рынке аренды квартир — за 2006-2007 годы значительно увеличилось количество съемщиков, которые рассчитывали приобрести квартиру по ипотеке, но лишились этой возможности из-за резкого подорожания жилья. Если в 2005 году аренда жилья была на 10% дешевле, чем ипотечные платежи, то сейчас разница между ними достигла двух-трех порядков. Например, двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м в настоящее время стоит в среднем около 250 000$. Если купить ее в кредит, придется ежемесячно выплачивать по 2400$, а снять такую квартиру можно за 800-1000$ в месяц. снять или сдать квартиру аренда жилья москва, аренда квартир медведково